Hogyan váltsa valóra svájci ingatlanvásárlási tervét?

A jelzáloghitel finanszírozása Svájcban bonyolult folyamat lehet, de néhány fontos lépés köve-
tésével leegyszerűsíthető:

• Pénzügyi helyzetének értékelése” Kezdje anyagi helyzetének alapos felmérésével. Határozza meg, mennyit engedhet meg magának a jelzáloghitel havi fizetése, és vegye figyelembe hosszú távú pénzügyi stabilitását. Lépjen velem kapcsolatba előzetes, komplett költségszámítás elkészítése érdekében.
  
  
• Finanszírozási lehetőségek keresése:” Intézzük jelzálog-finanszírozási ajánlatait. Összehasonlítjuk a különféle kamatlábakat, a visszafizetési feltételeket és a kapcsolódó díjakat, hogy megtaláljuk közösen az optimális pénzügyi ajánlatát.
  
  
• Elérhetőség és Fenntarthatósági kontroll” Az Ön fizetőképessége kulcsfontosságú elem. A pénzintézet felülvizsgálja helyzetét, jövedelmét és hiteltörténetét, hogy megállapítsa,
  jogosult-e a finanszírozásra.
  
  
• A jelzáloghitel típusának kiválasztása:” Svájcban különböző típusú jelzáloghitelek léteznek, például fix, változó vagy vegyes kamatozású hitelek (Libor,…)
  
  
• Dokumentáció összeállítása:” Gyűjtsön össze minden szükséges dokumentumot, például
  személyazonosító okmányokat, fizetési igazolásokat, adóbevallásokat, 2.pillér kivonatok
  és a vásárolandó ingatlan komplett dossziéja.
  
  
• Kérelem benyújtása:” A kívánt finanszírozási lehetőség kiválasztását követően intézzük hitelkérelmét.
  
  
• Ingatlanértékelés” A hitelintézet az ingatlan értékbecslését kérheti az aktuális érték meghatározásához. Ez az értékelés befolyásolhatja a jóváhagyott hitelösszeget.
  
  
• Jóváhagyás és hitelajánlat”. A jóváhagyást követően részletes hitelajánlatot kap, amely tartalmazza a kamatlábat, a törlesztési feltételeket és az összes szerződési kikötést.
  
  
• Jelzáloghitel-szerződés aláírása:” Ha elfogadja a komplett ingatlanfinanszírozási dossziéját, a jelzáloghitel-szerződés aláírásával ratifikálja.
  
  
• Telekkönyvi bejegyzés” Az ingatlanügyletek nyomon követhetősége és átláthatósága érdekében a jelzálogjogot az ingatlan-nyilvántartásba kell bejegyezni. (Közjegyző, ügyvéd által, intéztetjük)
  
  
• Fizetés indítása” Kezdje el a havi törlesztést a kölcsön feltételei szerint. Gondosan figyelje költségvetését, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a visszafizetés kezelhető. (kialakítjuk a tőketörlesztés -amortizáció- direkt vagy indirekt formáját.

  
  Az összes svájci jelzáloghitelt nyújtó pénzintézettel (bankok, biztosítótársaságok, nyugdíjpénztárak (PensionKasse), …) kapcsolatban vagyunk, az ideális megoldást kínáljuk Önnek.

  További információért állunk szíves rendelkezésére.
  Berentes Zoltan
  Globális pénzügyi, befektetési, svájci ingatlanfinanszírozási és biztosítási tanácsadó 13. éve Svájcban cégeknek, magánszemélyeknek

• Okleveles közgazdász MBD
  Chemin Louis-Hubert 2
  1213 Lancy (Genè ve)
  Tel: 078 784 2006
  zoltan.berentes@allianz.ch
  www.zoltanberentes.com